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新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)
新房的驗(yàn)收會(huì)直接影響到你以后的房屋裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。因此新房驗(yàn)收我們一定要引起重視。大多數(shù)業(yè)主在新房如何驗(yàn)收方面都不太懂，他們往往看重裝修完后的成品，只要漂亮符合他們的風(fēng)格就行，因此忽略了很多驗(yàn)房的小細(xì)節(jié)。千萬不能因?yàn)槟玫搅诵路胯€匙過于高興，而忽略了對(duì)整個(gè)房子驗(yàn)收的過程以及注意事項(xiàng)。
01墻面篇
進(jìn)門，我們就先檢查墻面是否有開裂、是否有空鼓?？梢杂眯∧惧N或其他東西適當(dāng)敲打墻面，如果敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，我們很容易就能聽出來。然后做上記號(hào)，在裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇骄涂梢粤?。其次就是檢查墻面的膩?zhàn)?，先確認(rèn)是否是防水膩?zhàn)?，可以往墻上潑水，然后用手去摸，看看手上是否有泥漿，如果沒有的話則證明墻面的膩?zhàn)邮呛细竦摹?/font>
02地面篇
首先我們可以用腳摩擦地面，看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。如果有的話，說明水泥質(zhì)量不合格、攪拌也不均勻。因此地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂
03天花篇
檢查天花板是否有開裂，天花板和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，那么在今后的裝修中，根據(jù)平整度控制線，滿刮基層粉刷石膏，再用耐水膩?zhàn)犹钇郊纯伞?/font>
04門窗篇
在這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵就是窗和陽臺(tái)門的密封性，檢查門窗的強(qiáng)度功能，門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔。五金配件必須齊全，位置正確，牢固。門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。門窗框、扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
05電路篇
A、檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。
E、檢查弱電插座數(shù)目:F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。
06水路篇
A、水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。
B、出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見。
手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。
07煤氣管道篇
用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)
08乳膠漆篇
墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果局部刷?/font>(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
09暖氣片篇
A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
B:還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。
10廚房煙道篇
用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走
11水試驗(yàn)篇
A 樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因?yàn)闃巧系姆浪疀]有做好，所以在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格
B 打開樓上自來水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因?yàn)槌霈F(xiàn)過別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格，必須更換
C 閉水試驗(yàn)結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。有上下水的陽臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現(xiàn)滲水問題，那時(shí)解決就麻煩了
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